自从4月下旬国家出台楼市调控新政，杭州住宅市场如同休克般，住宅的日预定量和日成交量常常跌至“零”。但近日，随着国家调控政策逐渐明朗，地方细则出台后，新政带来的售房和购房压力开始释放。昨天，杭州同时有5个楼盘开盘，算是新政后杭州迎来的首个周末开盘潮，部分之前持观望态度的购房者开始出手。
    沉寂许久的杭州楼市终于在昨天掀起了一个小小的波澜。原筑壹号、锦昌年华、景海湾、九龙一号等4个楼盘开盘，城市芯宇在拿到预售证后也低调开售。虽然此前有同行把这种逆市开盘的开发商戏称为敢死队，但从实际预定销售情况来看，并没有人们想象的这么糟糕。 
    上午10点，虽然没了去年大排长龙的景象，不过原筑壹号的销售部里人头攒动，还算热闹，一张大大的销控表显示，已经有30套房源被定走了。据了解，这是原筑壹号今年第一次开盘，但销售的是旗下风尚公寓剩下的两栋楼中的1号楼，总共70套房源，销售均价为18200元/平方米，比去年8月开盘时均价涨了 2000元/平方米。销售人员解释，如此定价一来是根据市场，二来是因为目前所售房源算是尾房，同时又是景观资源相对好的房源，所以时隔9个月，单价只涨了2000元。据悉，该楼盘昨天的预定量大概在六成左右。销售负责人许立超表示，对这样的销售成绩已经很满意了。
    昨天另一个热门楼盘是位于余杭的锦昌年华，截至昨晚6点30分，透明售房网的数据显示，锦昌年华预定量为54套，占总房源数（96套）的五成以上。据开发商介绍，由于锦昌年华此次算平价开盘，价格与前次相比并没有上涨，加上总价不高，所以吸引了不少刚需客户的出手。“购买我们楼盘的大多数是在杭州工作的外地人，原本可以卖得更好些，但由于新政规定外地人购房须出具一年以上的社保缴纳证明，少数在杭州还没工作满一年的购房者就只能被拒之门外了。”锦昌年华销售人员说。 
    此外，推出180多套房源、销售均价14000元/平方米的萧山楼盘景海湾也传出了摇号的消息。楼盘销售人员透露，因为当天下午有200多名购房者来到现场，最后开发商采取了摇号的措施，不过由于很多人的购房意向都集中在某个户型房源上，最终大概有5成的房源被定走。而据现场购房者表示，下午1点多到开盘现场时，房源还可以自由挑选。
    对于新政后首次开盘的结果，绝大多数开发商都表示在意料之中。“一方面，随着国家调控政策不再密集出台，浙江省的细则也公布了，对于之前因为政策原因而导致观望的刚需购房者来说，本来就要买房，当政策变得明朗，他们就敢出手了。另一方面，像去年那种开盘‘日光’的场面其实比较特殊，也不是一种健康的市场表现，对开发商来说，目前这种销售节奏可能更加健康。”资深业内人士陈强说。

来源：中国糖酒网信息中心